I tassi sui mutui hanno superato il 5%.
Arrivati a questo punto cosa conviene fare se ho esigenza di acquistare una casa chiedendo supporto ad una banca?
Meglio il tasso fisso o il tasso variabile?
Cosa succederà ai tassi di interesse nel prossimo futuro? La BCE continuerà ad alzarli? E se si per quanto tempo ancora?
Visto il contesto che stiamo vivendo, in questo episodio del podcast voglio parlare di un argomento che va affrontato con con la testa, invece che con la pancia, visto che ci sono alcuni ragionamenti “contro-intuitivi” che potrebbero essere molto interessanti per chi ha esigenza di finanziare l’acquisto della propria casa.
Argomenti trattati nell’episodio:
- I tassi di interesse cresceranno ancora?
- Perchè l’alta inflazione sta aiutando chi ha già dei debiti in essere
- Simulazione tra mutuo a tasso fisso e mutuo a tasso variabile
- Cos’è il LTV e perchè può essere una buona leva per migliorare le condizioni del mutuo
- Come si stanno comportando le banche
- Cosa conviene fare
Grafici interessanti:
Simulazione per un mutuo a tasso fisso. 200K di prestito su 250K di valore dell’immobile. Durata 30 anni e reddito netto mensile di 2K.
Simulazione per un mutuo a tasso variabile. 200K di prestito su 250K di valore dell’immobile. Durata 30 anni e reddito netto mensile di 2K.
Debito netto globale sul PIL globale
Debito lordo complessivo su PIL globale
Siti interessanti:
- Andamento del debito globale (Articolo del Fondo Monetario Internazionale)
- Debito netto globale su PIL globale (Fondo Monetario Internazionale)
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